- 17.05.2011 Дата добавления
- 5243 Просмотра
Построить загородный дом можно дюжиной разных способов. Все зависит от
того, сколько вы планируете инвестировать в проект, для каких целей
возводите крепость: постоянное проживание или летний отдых загородом, и,
наконец, каким материалам отдаете предпочтение. На последнем мы
остановимся, и постараемся разобраться, из чего построить дом.
Деревянный дом
Деревянный дом выигрывает перед другими материалами в категориях Экономичность и Экологичность. Действительно, дерево стоит дешевле других материалов. Дом возводится в короткие сроки (2-3 месяца), и не имеет значения, в какое время года вы будете его строить. Деревянная конструкция не требует дополнительной отделки, собственно в этом вся соль: дерево – живой материал, который «дышит» и пропускает через себя порядка 30% воздуха в сутки.
Деревянный дом сохраняет тепло и довольно быстро отапливается (1,5 часа). Кроме того, материал источает аромат смолы. В таком жилище сохраняется особый микроклимат, который позитивно действует на нервную систему человека. Дифирамбы деревянному дому прекращаются, когда речь заходит о факторах пожаростойкости, усадки бревен и насекомых, живущих в древесине. Но при грамотном подходе к строительству все эти подводные камни можно обойти.
Выбор дерева
Для начала нужно выбрать, из какой породы дерева будет строиться дом. Как правило, предпочтение отдается хвойным породам – лиственнице, ели и сосне. Наибольшей популярностью при строительстве пользуется сосна. Она отличается наибольшей прямизной ствола и минимальным количеством сучков. Сосна имеет высокую стойкость против загнивания, однако при повышенной влажности (как правило, летом) имеет тенденцию к «посинению». Синева сама по себе не изменяет физико-механических свойств древесины, но портит внешний вид. В случае с елью наоборот – она более повержена загниванию, но значительно меньше синеет.
Технология строительства
После того как сделан выбор древесины, нужно определиться с технологией строительства. Как правило, дома возводятся из клееного бруса или оцилиндрованного бревна.
Клееный брус изготавливается из сосны, ели или лиственницы. Бревна «распускаются» на доски, каждая из которых проходит сушку до влажности 10-15%. Эти доски сначала насаживаются на шип, затем склеиваются под прессом специальным экологически чистым клеем. Из полученного таким образом практически полностью сухого массива вырезается брус. Стены, сделанные из такого материала даже спустя долгое время не трескаются и не деформируются. Клееный брус прочен, стоек к возгоранию и дает минимальную усадку, тем самым сокращая сроки строительства.
Оцилиндрованное бревно - технологичный материал, требующий минимум ручного труда при строительстве дома, так как дом собирается по принципу конструктора. Все необходимые операции с оцилиндрованным бревном выполняются на месте производства, в частности выбор в оцилиндрованном бревне монтажных чашек и посадочного канала. Достоинством оцилиндрованного бревна является ровная, округлая форма, позволяющая достичь плотного соединения бревен.
Кирпичный дом
По статистике, на сегодняшний день почти 70% домов для постоянного проживания строится из кирпича, блочных материалов и с применением монолитной технологии, на долю деревянных домов приходится 20%, остальные дома – комбинированные. Кирпичный дом можно отнести к элитному сегменту загородной недвижимости, он требует гораздо больших финансовых вливаний, нежели тот же деревянный дом. Во-первых, сам по себе кирпич стоит дороже других материалов. Во-вторых, если при сооружении деревянных домов можно говорить об облегченных фундаментах, то кирпичный, в силу большого удельного веса материала, требует более массивную основу и дополнительное изучение геологии грунтов. Все это усложняет и продлевает сроки строительства.
Плюс ко всему, стены из кирпича нуждаются в дополнительной отделке. Но старания стоят того: кирпичный дом долговечен и будет передаваться по наследству, как минимум, 100-150 лет. В отличие от дерева, кирпич не подвержен атмосферным влияниям и защищен от вредителей и гниения. Кирпичные стены обладают большой тепловой инерционностью: они медленно прогреваются и так же медленно остывают. Температура в кирпичных домах претерпевает незначительные суточные колебания, что, безусловно, хорошо. Правда если зимой дом не отапливался более двух недель, прогревать его до комфортных условий придется несколько суток.
Монолитные дома
Строительство монолитных домов - достаточно молодое и перспективное направление загородной недвижимости. Монолитные дома на порядок дороже дерева или кирпича, поэтому большинство элитных загородных поселков возводится по этой технологии. Упрощенно строительство конструкций из монолитного бетона выглядит следующим образом: непосредственно на стройплощадке монтируются специальные формы - опалубки, повторяющие контуры будущего конструктивного элемента, например колонны, стены и т.п., в которые устанавливается по проекту каркас из арматуры и заливается бетон. После набора бетоном необходимой прочности опалубочные элементы демонтируются и получается готовый конструктивный элемент здания.
Монолитные дома на 15-20% легче кирпичных построек и на порядок прочнее, что позволяет сэкономить на фундаменте. Потолки и стены в доме практически не требуют дополнительного выравнивания и готовы к отделке сразу после возведения. Конструкции монолита долговечны, их эксплуатационный срок составляет не менее 200 лет. Стены таких домов имеют хорошие показатели тепло- и звуконепроницаемости, т.к. технология дает возможность создать бесшовное сооружение. Сроки строительства монолитного загородного коттеджа сокращаются в несколько раз по сравнению с другими домами.
Однако в этой технологии есть минус. Весь производственный цикл перемещается непосредственно на стройплощадку под открытым небом. Это означает, что атмосферные осадки будут всячески мешать строительству. Особые сложности возникают при бетонировании в зимних условиях. Если в начальный период структурообразования бетона смешиваемая с ним вода замерзнет, то в будущем стена из такого бетона потеряет порядка 20% своей прочности и морозостойкости.
Несъемная опалубка
Подвидом монолитного домостроения является несъемная опалубка. Это своеобразный гибрид двух технологий: монолитного домостроения и возведения стен их пустотных блоков. Как уже было отмечено, в строительстве используются панели и блоки (опалубка), в которые заливается бетон. После затвердения бетона, данные блоки не демонтируются, а становятся частью стены. Преимущество данного материала состоит в его небольшом весе и несложной технологии. Дом, словно конструктор, возникает на стройплощадке.
Есть несколько видов опалубки. Наиболее широко известна опалубка из пенополистирола, также в строительстве применяется опалубка из ДСП. Пенополистирол – это теплоизоляционный материал, поэтому с его применением стена априори будет «теплой» и не потребует дальнейшего утепления. Помимо этого, она обладает хорошей звукоизоляцией. Единственным недостатком пенополистирола является то, что он относится к сгораемым материалам. Поэтому особое внимание должно быть уделено защитным покрытиям.
Каркасные дома
Если вам очень срочно понадобился недорогой загородный дом, технология каркасного домостроения придет на помощь в трудную минуту. Каркасные коттеджи относятся к быстровозводимым домам серии «дешево и сердито». Он может возникнуть на участке буквально за пару недель, хотя некоторые производители возводят их и за 4 дня. Однако срок жизни такого коттеджа в 2-3 раза меньше кирпичного или деревянного дома. В среднем он составляет 50 лет. Данная технология достаточно популярна в мире: около 80% всего возводимого частного жилья приходится на каркасные дома. Исторически она пришла к нам из Канады, однако в России так и не получила широкого распространения.
Дом легкий, поэтому он не требует тяжелого фундамента. При строительстве используется облегченный плиточный или столбчатый фундамент в зависимости от состояния грунта на участке. Основа такого коттеджа – деревянный каркас из бруса. Срок службы дома напрямую зависит от качества древесины. Чтобы предотвратить процесс гниения дерева его пропитывают специальным составом от биоразрушений и тщательно просушивают. Деревянный каркас не рассыхается и не ведет, что позволяет, не дожидаясь усадки, проводить чистовые отделочные работы.
Стены каркасного дома напоминают сэндвич. Начинкой служит бальзатовый утеплитель – минеральная вата. С внешней стороны утеплитель зашивают влагостойкой фанерой или плитами ОСП, которые облицовываются фасадной штукатуркой, либо обшиваются сайдингом. Внутреннюю отделку каркасного дома обычно выполняют гипсокартоном. Швы тщательно шпаклюются и штукатурятся. На подготовленную выровненную поверхность наносится краска, либо наклеиваются обои.
Благодаря применению минерального утеплителя стена каркасного дома по теплопотерям приравнивается к кирпичной стене. Даже в сильные холода такой дом остается теплым. При отключении отопления, температура в доме понижается в среднем на 2 градуса в сутки. Это позволяет экономить до 50% электроэнергии на обогреве, по сравнению с кирпичным домом. Межкомнатные перегородки, полы и панели перекрытия выполняются из каркасных панелей с утеплителем. Это исключает сквозняки, снижает шумы и создает микроклимат в каждой комнате. Несмотря на все плюсы такого дома, он все-таки остается домом с деревянным каркасом. Поэтому случись ураган или торнадо, останутся от него одни щепки, в лучшем случае.
Выбор материала – важнейшая часть строительства загородного дома. От него зависят сроки сооружения жилища, количество вложенных средств и нервов. Из чего будет построен дом, по большей части дело вкуса: кого-то привлекает эстетика и экологичность дерева, другие предпочитают долговечность кирпича, кто-то делает ставку на скорость строительства. Главное, по возможности, исключить все подводные камни при возведении дома, чтобы не повторился казус михалковской сказки про трех поросят.
Деревянный дом
Деревянный дом выигрывает перед другими материалами в категориях Экономичность и Экологичность. Действительно, дерево стоит дешевле других материалов. Дом возводится в короткие сроки (2-3 месяца), и не имеет значения, в какое время года вы будете его строить. Деревянная конструкция не требует дополнительной отделки, собственно в этом вся соль: дерево – живой материал, который «дышит» и пропускает через себя порядка 30% воздуха в сутки.
Деревянный дом сохраняет тепло и довольно быстро отапливается (1,5 часа). Кроме того, материал источает аромат смолы. В таком жилище сохраняется особый микроклимат, который позитивно действует на нервную систему человека. Дифирамбы деревянному дому прекращаются, когда речь заходит о факторах пожаростойкости, усадки бревен и насекомых, живущих в древесине. Но при грамотном подходе к строительству все эти подводные камни можно обойти.
Выбор дерева
Для начала нужно выбрать, из какой породы дерева будет строиться дом. Как правило, предпочтение отдается хвойным породам – лиственнице, ели и сосне. Наибольшей популярностью при строительстве пользуется сосна. Она отличается наибольшей прямизной ствола и минимальным количеством сучков. Сосна имеет высокую стойкость против загнивания, однако при повышенной влажности (как правило, летом) имеет тенденцию к «посинению». Синева сама по себе не изменяет физико-механических свойств древесины, но портит внешний вид. В случае с елью наоборот – она более повержена загниванию, но значительно меньше синеет.
Какое дерево лучше?
Перед многими застройщиками встает вопрос, из какой
породы дерева построить дом. При строительстве дома исстари отдавалось
предпочтение деревьям хвойных пород – лиственнице, сосне и ели. Недаром в
народе бытовала поговорка: «Изба елова, да сердце здорово!»
Самый известный материал для деревянного строительства - сосна.
Она имеет твердую, пропитанную смолой сердцевину и более рыхлую верхнюю
часть. Сосна из всех хвойных пород наиболее часто применяется в
строительстве. Она отличается наибольшей прямизной ствола, минимальным
количеством сучков и хорошими техническими свойствами. Сосна имеет
высокую стойкость против загнивания, однако зачастую (особенно в
июле-августе) при повышенной влажности имеет тенденцию к "посинению".
Синева сама по себе не изменяет физико-механических свойств древесины,
но портит внешний вид. Сосна - основной материал для строительства
деревянных домов, как у нас, так и в Европе (в частности, в Финляндии).
Не менее популярный строительный материал - ель.
Физические характеристики этих пород очень близки. Ель имеет более
прочную наружную оболочку, но более мягкую сердцевину. В сухом состоянии
древесина ели по прочности не уступает древесине сосны. Ель более
подвержена загниванию, но значительно меньше синеет. На мировом рынке
ель ценится выше сосны.
Еще один строительный материал (почти идеальный) - лиственница,
имеющая неповторимый, только ей присущий рисунок. Лиственница прочнее,
плотнее и практически не подвержена влиянию влаги, но труднее
обрабатывается, чем сосна, и легко раскалывается. Поэтому лиственница
идеально подходит в качестве стенового материала, но не используется на
материал для конструкций (балки, ендовы, стропила, затяжки и т.п.)
Однако материал этот относительно дорог, и доступен далеко не
каждому.
Технология строительства
После того как сделан выбор древесины, нужно определиться с технологией строительства. Как правило, дома возводятся из клееного бруса или оцилиндрованного бревна.
Клееный брус изготавливается из сосны, ели или лиственницы. Бревна «распускаются» на доски, каждая из которых проходит сушку до влажности 10-15%. Эти доски сначала насаживаются на шип, затем склеиваются под прессом специальным экологически чистым клеем. Из полученного таким образом практически полностью сухого массива вырезается брус. Стены, сделанные из такого материала даже спустя долгое время не трескаются и не деформируются. Клееный брус прочен, стоек к возгоранию и дает минимальную усадку, тем самым сокращая сроки строительства.
Оцилиндрованное бревно - технологичный материал, требующий минимум ручного труда при строительстве дома, так как дом собирается по принципу конструктора. Все необходимые операции с оцилиндрованным бревном выполняются на месте производства, в частности выбор в оцилиндрованном бревне монтажных чашек и посадочного канала. Достоинством оцилиндрованного бревна является ровная, округлая форма, позволяющая достичь плотного соединения бревен.
Кирпичный дом
По статистике, на сегодняшний день почти 70% домов для постоянного проживания строится из кирпича, блочных материалов и с применением монолитной технологии, на долю деревянных домов приходится 20%, остальные дома – комбинированные. Кирпичный дом можно отнести к элитному сегменту загородной недвижимости, он требует гораздо больших финансовых вливаний, нежели тот же деревянный дом. Во-первых, сам по себе кирпич стоит дороже других материалов. Во-вторых, если при сооружении деревянных домов можно говорить об облегченных фундаментах, то кирпичный, в силу большого удельного веса материала, требует более массивную основу и дополнительное изучение геологии грунтов. Все это усложняет и продлевает сроки строительства.
Плюс ко всему, стены из кирпича нуждаются в дополнительной отделке. Но старания стоят того: кирпичный дом долговечен и будет передаваться по наследству, как минимум, 100-150 лет. В отличие от дерева, кирпич не подвержен атмосферным влияниям и защищен от вредителей и гниения. Кирпичные стены обладают большой тепловой инерционностью: они медленно прогреваются и так же медленно остывают. Температура в кирпичных домах претерпевает незначительные суточные колебания, что, безусловно, хорошо. Правда если зимой дом не отапливался более двух недель, прогревать его до комфортных условий придется несколько суток.
Монолитные дома
Строительство монолитных домов - достаточно молодое и перспективное направление загородной недвижимости. Монолитные дома на порядок дороже дерева или кирпича, поэтому большинство элитных загородных поселков возводится по этой технологии. Упрощенно строительство конструкций из монолитного бетона выглядит следующим образом: непосредственно на стройплощадке монтируются специальные формы - опалубки, повторяющие контуры будущего конструктивного элемента, например колонны, стены и т.п., в которые устанавливается по проекту каркас из арматуры и заливается бетон. После набора бетоном необходимой прочности опалубочные элементы демонтируются и получается готовый конструктивный элемент здания.
Монолитные дома на 15-20% легче кирпичных построек и на порядок прочнее, что позволяет сэкономить на фундаменте. Потолки и стены в доме практически не требуют дополнительного выравнивания и готовы к отделке сразу после возведения. Конструкции монолита долговечны, их эксплуатационный срок составляет не менее 200 лет. Стены таких домов имеют хорошие показатели тепло- и звуконепроницаемости, т.к. технология дает возможность создать бесшовное сооружение. Сроки строительства монолитного загородного коттеджа сокращаются в несколько раз по сравнению с другими домами.
Однако в этой технологии есть минус. Весь производственный цикл перемещается непосредственно на стройплощадку под открытым небом. Это означает, что атмосферные осадки будут всячески мешать строительству. Особые сложности возникают при бетонировании в зимних условиях. Если в начальный период структурообразования бетона смешиваемая с ним вода замерзнет, то в будущем стена из такого бетона потеряет порядка 20% своей прочности и морозостойкости.
Несъемная опалубка
Подвидом монолитного домостроения является несъемная опалубка. Это своеобразный гибрид двух технологий: монолитного домостроения и возведения стен их пустотных блоков. Как уже было отмечено, в строительстве используются панели и блоки (опалубка), в которые заливается бетон. После затвердения бетона, данные блоки не демонтируются, а становятся частью стены. Преимущество данного материала состоит в его небольшом весе и несложной технологии. Дом, словно конструктор, возникает на стройплощадке.
Есть несколько видов опалубки. Наиболее широко известна опалубка из пенополистирола, также в строительстве применяется опалубка из ДСП. Пенополистирол – это теплоизоляционный материал, поэтому с его применением стена априори будет «теплой» и не потребует дальнейшего утепления. Помимо этого, она обладает хорошей звукоизоляцией. Единственным недостатком пенополистирола является то, что он относится к сгораемым материалам. Поэтому особое внимание должно быть уделено защитным покрытиям.
Каркасные дома
Если вам очень срочно понадобился недорогой загородный дом, технология каркасного домостроения придет на помощь в трудную минуту. Каркасные коттеджи относятся к быстровозводимым домам серии «дешево и сердито». Он может возникнуть на участке буквально за пару недель, хотя некоторые производители возводят их и за 4 дня. Однако срок жизни такого коттеджа в 2-3 раза меньше кирпичного или деревянного дома. В среднем он составляет 50 лет. Данная технология достаточно популярна в мире: около 80% всего возводимого частного жилья приходится на каркасные дома. Исторически она пришла к нам из Канады, однако в России так и не получила широкого распространения.
Дом легкий, поэтому он не требует тяжелого фундамента. При строительстве используется облегченный плиточный или столбчатый фундамент в зависимости от состояния грунта на участке. Основа такого коттеджа – деревянный каркас из бруса. Срок службы дома напрямую зависит от качества древесины. Чтобы предотвратить процесс гниения дерева его пропитывают специальным составом от биоразрушений и тщательно просушивают. Деревянный каркас не рассыхается и не ведет, что позволяет, не дожидаясь усадки, проводить чистовые отделочные работы.
Стены каркасного дома напоминают сэндвич. Начинкой служит бальзатовый утеплитель – минеральная вата. С внешней стороны утеплитель зашивают влагостойкой фанерой или плитами ОСП, которые облицовываются фасадной штукатуркой, либо обшиваются сайдингом. Внутреннюю отделку каркасного дома обычно выполняют гипсокартоном. Швы тщательно шпаклюются и штукатурятся. На подготовленную выровненную поверхность наносится краска, либо наклеиваются обои.
Благодаря применению минерального утеплителя стена каркасного дома по теплопотерям приравнивается к кирпичной стене. Даже в сильные холода такой дом остается теплым. При отключении отопления, температура в доме понижается в среднем на 2 градуса в сутки. Это позволяет экономить до 50% электроэнергии на обогреве, по сравнению с кирпичным домом. Межкомнатные перегородки, полы и панели перекрытия выполняются из каркасных панелей с утеплителем. Это исключает сквозняки, снижает шумы и создает микроклимат в каждой комнате. Несмотря на все плюсы такого дома, он все-таки остается домом с деревянным каркасом. Поэтому случись ураган или торнадо, останутся от него одни щепки, в лучшем случае.
Выбор материала – важнейшая часть строительства загородного дома. От него зависят сроки сооружения жилища, количество вложенных средств и нервов. Из чего будет построен дом, по большей части дело вкуса: кого-то привлекает эстетика и экологичность дерева, другие предпочитают долговечность кирпича, кто-то делает ставку на скорость строительства. Главное, по возможности, исключить все подводные камни при возведении дома, чтобы не повторился казус михалковской сказки про трех поросят.
Теги
