Как сэкономить на строительных расходах

Можно ли экономить на строительных расходах, и не пострадает ли от этого качество дома? Не только можно, но и нужно! Причем резервы экономии можно найти практически на всех этапах строительства, начиная с приобретения участка.

П омните: участок на модном направлении обойдется вам дороже. Вместо того, чтобы переплачивать за престиж, лучше озаботиться оснащенностью участка инженерными коммуникациями. Чтобы не получить проблем с устройством фундамента, не забудьте проверить надежность грунтов и уровень залегания грунтовых вод. Рельеф участка тоже имеет значение: на ровной поверхности можно обойтись без цокольного этажа, а значит, сэкономить на земляных работах.

Следует обратить внимание и на форму владения. При одинаковой площади у квадратного участка периметр меньше, чем у прямоугольного, а значит, длина забора будет меньше, а подъезды к дому — короче.

Оптимизация проекта дома

Большую часть вопросов оптимизации решают на этапе эскизного проектирования. С помощью рационального архитектурного решения можно избавиться от лишних несущих стен, заменить индивидуальные конструкции более дешевыми унифицированными изделиями. Например, отказавшись от подвала, балконов и лишних веранд, можно сэкономить до 30 % стоимости дома. Чтобы уменьшить площадь наружных стен, можно заменить второй этаж мансардой.

Планировка без лишних холлов и коридоров позволит разместить все необходимые помещения на небольшой площади. Продуманное расположение санузлов, кухни, котельной даст возможность сократить длину инженерных коммуникаций.

Экономия на стенах

Альтернативой традиционному, но достаточно дорогому кирпичу могут стать блоки из поризованной керамики и автоклавного газобетона. Эти материалы недешевы, но укладываются быстрее, чем кирпич, уменьшая трудозатраты и сокращая сроки строительства.

Сэкономить получится на утеплении и отделочных работах гладкая поверхность блоков не требует выравнивающего слоя штукатурки. Уменьшить стоимость коробки можно скомбинировав два типа стен: каменный «низ» и легкий деревянный «верх». Но самыми экономичными получаются каркасные дома и здания, возведенные по технологии несъемной опалубки.

Удешевляем конструкцию дома

Важно запроектировать наиболее экономичный тип фундамента, исходя из геологических условий конкретного участка и выбранных стеновых материалов. Сделать это может только специалист, который точно знает, в каких случаях оптимальным решением будет лёгкий столбчатый фундамент, а в каких - незаглубленная фундаментная плита, лежащая практически на поверхности земли.

Отказ от подвала обеспечит экономию на земляных работах и гидроизоляции. Перекрытия из железобетонных плит можно заменить часторебристыми сборными конструкциями или более дешёвыми перекрытиями по деревянным балкам. Не стоит забывать, что чем проще форма крыши, тем дешевле её монтаж и меньше площадь кровли.

Организуем процесс строительства

Приобретая материал большими партиями, можно получить приличные скидки, но для этого изначально нужна смета. Доставка материалов на стройплощадку обойдется дешевле, если заранее поискать недорогой транспорт, скооперироваться с соседями или арендовать грузовой автомобиль и перевезти часть грузов самостоятельно. Снизить затраты на транспортировку получится, если закупать материалы недалеко от стройки.

Большие неприятности может доставить воровство материалов на стройплощадке. Сигналом о том, что дело неладно, послужит серьезное превышение сметы. Чтобы избежать краж, необходимо обеспечить постоянный надзор за строительством, причём не только за расходованием материалов, но и соблюдением технологий.

Любимая дача. Спецвыпуск №10 (октябрь 2016). Строим дом