- 04.10.2011 Дата добавления
- 2724 Просмотра
 | Рынок недвижимости
постоянно расширяется – строи-тельных компаний становится больше и новые
дома «растут как грибы». Жилье становится доступнее, ежегодно
проводится огромное количество операций по покупке, продаже и обмену
квартир. Любую сферу необходимо регулировать, тем более при таком динамичном развитии. В нашей стране это – Российская Гильдия Риэлторов (РГР), объединяющая более полутора тысяч ведущих компаний из различных регионов России и ближнего зарубежья. |
В Новокузнецке существует агентство недвижимости,которое состоит в РГР – «Нотариал». Оно так же являетсядействительным членом Некоммерческого партнерства«Лиги Риэлторов Кузбасса». К таким профессионалам нужнообращаться за помощью в решении вопросов недвижимости.На вопросы ответил директор АН «Нотариал» Сергей Александрович Мельников.
- Кого можно назвать риэлтором?
- Настоящий риэлтор - это аттестованный специалист, работающий на рынке недвижимости в компании, имеющей профессиональный сертификат общенационального образца и являющейся членом «Российской гильдии риэлторов» (РГР).
- В компетенцию риэлтора входит проверять квартиру и продавца перед ее продажей? Как вы это делаете?
- Проверяем у собственника выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В выписке отражена вся история
объекта (переходы права собственности, наличие арестов на квартиру, запретов на совершение сделок).
Проверяем качество жилплощади - смотрим документы БТИ, чтобы узнать, соответствует ли качество квартиры документам, существует ли в ней несогласованная в законном порядке перепланировка.
Проверяем квартиру на права третьих лиц. Собственник должен предоставить расширенную выписку из домовой книги для проверки, кто в квартире зарегистрирован и сохраняют ли эти люди право проживания в квартире при ее
продаже.
Проверяем продавца – паспортные данные.
- В каких случаях и в какие сроки покупатель может аннулировать договор с агентством недвижимости?
-Заказчик может расторгнуть договор в любое время в одностороннем порядке, оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы.
Какие документы необходимы покупателю для оформления ипотеки?
- Ипотеку может оформить работающий гражданин России,который не достиг пенсионного возраста. Кредиты выдаются как на покупку вторичного жилья, таки квартир в новостройках сроком от 5 до 27лет. Часть стоимости приобретаемого жилья заемщик оплачивает за счет собственных средств (размер минимального первоначального взноса по различным банковским программам находится в интервале от 30 % до15 %).
От покупателя необходимы паспорт и нотариально заверенное согласие второго супруга на покупку квартиры на деньги, нажитые за период совместного проживания.
- С какими банками вы работаете?
- Банк «Левобережный», МДМ-Банк, Новокузнецкий Муниципальный Банк, Сбербанк РФ, УралСиб,Форбанк, Бизнес-Сервис-Траст (БСТ Банк), ТрансКредитБанк .
- Что посоветовать людям, которые собираются обратиться в агентство недвижимости?
Обращаться в агентство, которое давно существует на рынке услуг недвижимости, с хорошей репутацией. Заключать с агентом договор и внимательно его читать. Удачных операций с недвижимостью!
Доверять, но проверять! Человеку, для успешной операции с недвижимостью необходим целый багаж знаний. Но к счастью есть организации с многолетним опытом и хорошей репутацией, которые всегда помогут качественно решить возникшие вопросы.
Софья Костюченко
Главной офис компании находится по адресу:
г.Новокузнецк, ул. Новоселов, 32
,тел.: (384-3) 62-16-83
Теги
