Разумная экономия при ремонте квартиры

Ремонт квартиры - процесс долгий и дорогостоящий. Сметы на строительные материалы и проведение работ могут сильно отличаться от выделенной на ремонт денежной сумме. Как же сделать качественный ремонт за умеренные деньги?

Ремонт своими руками — «плюсы» и «минусы»

Самостоятельный ремонт — дело ответственное, требующее определённых навыков и знаний. К «плюсам» такого ремонта следует отнести отсутствие трат на наёмных работников, и полный контроль проводимых работ. К тому же, самостоятельный ремонт позволяет вкладывать денежные суммы постепенно.

Однако, немало у собственно-ручного ремонта и «подводных камней». Отсутствие необходимых умений может привести к необходимости полной или частичной переделки. Не говоря уже о том, что ремонтные работы наверняка сильно затянутся, и совмещать их с работой и какими-то своими планами станет тяжело. Как вариант, можно самостоятельно выполнить часть работ, наняв на оставшуюся часть бригаду строителей. Следует учитывать, что от 1/10 до 1/3 общей суммы затрат на ремонт занимают подготовительные работы. Их можно выполнить своими силами, даже не имея опыта, благо эти работы не очень сложны.

Выбор подрядчика

Если вы всё-таки решили доверить ремонт квартиры профессионалам, тщательно изучите рынок строительных услуг. Походите по компаниям, ознакомьтесь с их ценовой политикой, попробуйте договориться с менеджерами - о скидке. Расспросите своих друзей и знакомых, ранее проводивших ремонт, возможно, они порекомендуют вам хорошую фирму.

Остановив свой выбор на одной из фирм, заключите с ней договор. Следите за тем, чтобы в нём были чётко прописаны сроки выполнения работ, требования к качеству, гарантийные обязательства и санкции за невыполнение условий. Договор вы можете заключить и с частниками, чья работа будет дешевле, но не факт, что качество будет соответствовать ожиданиям. Обязательно составьте график проведения работ, чтобы избежать простоев и лишних затрат. Правильный выбор подрядчика и тщательное изучение договора позволят вам в будущем сэкономить немалую сумму.

Закупка строительных материалов

Не важно, решили вы проводить ремонт своими руками, или нанимаете бригаду, перед вами непременно встанет вопрос о приобретении необходимых строительных материалов. Практически все строительные фирмы будут предлагать взять эту заботу на себя. Но надо понимать, что им всё равно, дешевле или дороже, качественный или нет будет материал. Поэтому закупку стройматериалов лучше производить самостоятельно.

Перед закупкой тщательно изучите цены — в разных строительных магазинах цены на одни и те же материалы могут разительно отличаться. Если вы намерены провести капитальный, а не косметический ремонт, имеет смысл обратиться в торговую компанию, где есть отдел оптовых продаж. Это значительно уменьшит конечную цену материалов.

Существует распространённое мнение, что продукция зарубежных производителей гораздо лучше отечественной. Ошибкой при выборе строительных материалов будет и ориентация на цены — можно приобрести дорогой низкокачественный иностранный материал или недорогой, но изготовленный по всем правилам отечественный.

Конечно, самостоятельная закупка несёт в себе некоторые отрицательные моменты. Это очень затратно по времени. Часто также встаёт вопрос доставки стройматериалов, хотя в настоящее время большинство магазинов, строительных рынков и супермаркетов предлагает услуги по доставке. А при определенной сумме покупки доставка вообще может быть бесплатной. Но в целом самостоятельная закупка даёт ощутимую экономию.

Экономия в процессе ремонта

Перепланировка квартиры — процесс дорогостоящий, требующий согласования с проектировщиками и жилищным надзором. Проводить подобные мероприятия могут только фирмы со специальным допуском на производство таких работ. Из-за относительно небольшой конкуренции цены их услуг весьма высоки. Поэтому без серьёзной необходимости сносить стены или пробивать новые дверные проёмы не стоит. Аналогично обстоит дело и с переносом систем канализации и вентиляции. В частности, специалисты не рекомендуют удалять санузлы от стояков.

Если в вашем доме очень кривые стены, то вместо дорогостоящей шпаклёвки и выравнивания можно применить более дешёвую декоративную штукатурку. Если кривизна стен не критична, можно поклеить виниловые обои. Благодаря этому стена будет казаться идеально ровной при относительно небольших вложениях. Другой вариант — обшить стены ламинатом или МДФ по деревянной обрешётке. Некоторые домовладельцы обшивают только низ стен, а верх до самого потолка оклеивают флизелиновыми обоями, тем самым предохраняя стены от порчи.

Вместо замены напольного паркета зачастую достаточно отшлифовать его или нанести новый слой лака. Если это не поможет, можно положить сверху ковёр или ковролин — ведь паркет, по сути, уже представляет из себя готовую натуральную основу. Сэкономить можно и на отделке потолка, вместо натяжных потолков окрасьте его в нужный цвет или закройте декоративными панелями.

Результат ремонтных работ во многом зависит от качества инструмента. Действительно, хороший инструмент стоит дорого, поэтому вместо того, чтобы его покупать, рассмотрите варианты проката.

Экономия на монтаже окон и дверей

Установку современных стекло-пакетов лучше поручить мастерам, а вот традиционные деревянные рамы вполне можно смонтировать самостоятельно. Наименьшая цена на деревянные окна, как и ПВХ, зимой и ранней осенью.

Ради экономии межкомнатные двери можно просто обновить с применением водостойкой фанеры, купленной в магазине или изготовленной самостоятельно из обычной фанеры и ПВХ - шпаклёвки. Для этого дверь снимают с петель и укладывают горизонтально, после чего при помощи монтажного клея обшивают фанерой по обеим сторонам, и кладут под гнёт. Сверху для эстетичности внешнего вида необходимо оклеить дверь самоклейкой и лакировать. Остатками от фанеры можно обшить откосы в дверном проёме, чтобы не штукатурить их.

Сантехника

Замена сантехники — одна из самых затратных статей ремонта. Сэкономить здесь проблематично, но в некоторых случаях можно. Главное — понять, действительно ли вы нуждаетесь в полном обновлении сантехники? Конечно, если она треснула или раскололась, то надлежит её замена. Но если у унитаза, ванны или раковины просто непритязательный вид, можно почистить их специальными активными моющими средствами. Стоимость их довольно высокая, но на выручку здесь может прийти обыкновенная уксусная или щавелевая кислота. При особо сильных загрязнениях можно применить соляную кислоту.

Не спешите выбрасывать старую чугунную ванну, внешний вид которой оставляет желать лучшего. На рынке представлен неплохой выбор специальных эпоксидных и акриловых составов для восстановления эмалевого покрытия. Предварительно ознакомьтесь с правилами их нанесения. При соблюдении технологии оно будет служить 10-15 лет.

Обратите внимание, что при чистке сантехники не рекомендуется применять абразивные материалы, которые портят её глазурное покрытие.

Экономия на замене плитки

Особняком среди прочих ремонтных мероприятий стоит замена плитки. Не всегда требуется её стопроцентное обновление. По аналогии с сантехникой, замене подлежит только растрескавшаяся или побитая плитка. Оставшуюся необходимо как следует почистить. Обратите внимание, что применять активные моющие средства и кислоты здесь нельзя.

Промойте плитку сначала обычным щелочным моющим средством, затем уксусом. Сверху несколько раз пройдитесь мокрой тряпкой. После этого края плиток оклейте бумажным скотчем так, чтобы не закрывались швы, которые нужно закрасить двумя слоями нитрокраски. Сняв скотч, протрите ватой с растворителем брызги и потёки. После этого нужно обрызгайте плитку со швами жидкой силиконовой смазкой. Если смазка быстро впиталась, то нужно пролить ей плитку ещё раз. Это нужно для того, чтобы силикон затянул все микротрещины и поры — рассадники грязи. Такой обработки хватит на несколько лет.

Этот способ позволит избежать затрат на сбивание старой плитки, и покупку новой.

Экономия на ремонте балкона

Как и в случае с остальными помещениями квартиры, застекление и утепление балкон можно провести как своими силами, так и с использованием наёмной рабочей силы. Проводить его лучше всего отдельно от всех остальных ремонтных работ, например, весной. Если вы решили доверить дело профессионалам, то сэкономить можно несколькими способами. В первую очередь, вы самостоятельно можете демонтировать старые стёкла и провести подготовительные работы. Как и в случае с ремонтом помещений, можете взять на себя закупку необходимых материалов.

Отделать балкон с внешней стороны можно сайдингом — самым недорогим отделочным материалом. Изнутри его принято зашивать вагонкой или МДФ, однако для экономии можно применить обычную фанеру, оклеенную самоклеящейся плёнкой. В качестве утеплителя можно использовать недорогой пенопласт.

Для экономии на остеклении некоторые добровольно идут на сужение обзора, зашивая часть пространства материалом, утеплённым и выкрашенным в нужный цвет. Это оправдано, когда у вас, например, в одном из углов балкона устроена импровизированная кладовка. Также для снижения затрат можно поставить «глухие» стеклопакеты, оставив открывающимися лишь часть окон.

---

Советы профессионалов №10 (октябрь 2016)
Сергей Семёнов

---